andrey8887 писал(а):
Добрый день помогите пожалуйста с таким вопросом. Мне предложили приобрести 2-х комнатную квартиру в крыму, тер-но казантипский мыс, азовское море в 300-х стах метрах от дома. Я сам гражданин РФ. Какие у меня могут возникнуть проблемы или препядствия в дальнейшем, смогу ли я там работать.
С юридической точки зрения схема выглядит следующим образом:
1. Продавец подготавливает следующие документы:
1.1. Свидетельство о собственности на квартиру + выписку из единого реестра (Витяг).
1.2. Договор купли-продажи, по которому он является собственником + техпаспорт (внимательно его изучите и сравните с реальными конфигурациями всех помещений в целях дальнейшего избежания трудностей в случае наличия самовольной перепланировки).
1.3. Нотариально удостоверенное согласие супруги на отчуждение недвижимого имущества.
1.4. Необходимые, по Вашему усмотрению, справки (водоканал, коммунальные платежти, отопление, электричество) об отсутствии у продавца задолженности перед третьими лицами.
1.5. Индентификационный код (ИНН).
1.6. Паспорт.
2. Документы от покупателя.
2.1 Идентификационный код (ИНН) на себя и при необходимости на супругу (кстати, здесь нужно отметить, что Украина признает необходимым получать согласие на сделку и гражданской жены/мужа в случае если, брак официально не зарегистрирован).
2.2. Паспорт.
2.3. Миграционная карта или заграничный паспорт, по которому нерезидент-Покупатель въехал на территорию Украины.
3. Оплата госпошлины на проведение сделки у нотариуса. Кстати перед подписанием договора нотариус обязательно проверит квартиру на предмет наличия обременений (регистрация малолетних и/или несовершеннолетних лиц, лиц отбывающих наказание в млс, ареста, банковского и иного залога).
4. Нотариат. Результатом здесь станет подписанный и удостоверенный нотариусом договор купли-продажи и подшитый к нему Витяг.
5. Свидетельство о праве собственности получаете в БТИ.Там же Вам выдадут и новый техпаспорт на квартиру, в котором вы будете вписаны в качестве собственника.
6. Перезаключаете от имени нового собственника все договоры на обслуживание квартиры (ЖЭК, водоканал, электрика).
А с фактической стороны наведите справки о доме в котором вы собираетесь приобретать квартиру. В Щелкино очень плохо с водой и гидроэзоляцией в некоторый домах. А про лифты я вообще молчу...
Если будут еще вопросы, обращайтесь в личку, чем смогу - помогу.
Удачи!