04 апр, 2019, 20:16 Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 09.07.2008 Сообщения: 23838 Изображения: 24
Откуда: Moscow
Пытаюсь понять про налоговый вычет при продаже квартир. Дано - было 2 квартиры в личном владении более 5 лет. Продал 1-ю квартиру, причем за сумму, равную цене покупки, без получения дохода (оба договора есть). Хочу в этот же год продать 2-ю квартиру (приватизированную). Могу ли я за вторую квартиру получить налоговый вычет, чтобы не платить НДФЛ?
_________________ Денис - Эти там, те тут, а тех до сих пор никто ни разу. (C) ЧВС -
G31r
05 апр, 2019, 9:43 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 16.12.2013 Сообщения: 166 Изображения: 0
Откуда: Козятин(Мурманск)Белгород
den_s писал(а):
Пытаюсь понять про налоговый вычет при продаже квартир. Дано - было 2 квартиры в личном владении более 5 лет. Продал 1-ю квартиру, причем за сумму, равную цене покупки, без получения дохода (оба договора есть). Хочу в этот же год продать 2-ю квартиру (приватизированную). Могу ли я за вторую квартиру получить налоговый вычет, чтобы не платить НДФЛ?
Если вы и второй квартирой владели более 5ти лет (была приватизирована уже в течении 5ти лет) то налог с продажи тоже платить не будете.
adybov
05 апр, 2019, 12:00 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 06.01.2008 Сообщения: 15229 Изображения: 657
Откуда: Москва
G31r писал(а):
Если вы и второй квартирой владели более 5ти лет (была приватизирована уже в течении 5ти лет) то налог с продажи тоже платить не будете
Совершенно верно. Однократно дают вычет по расходам на покупку квартиры. При продаже льготами можно пользоваться сколько угодно. И, если совсем точно, продажу "пятилетних" квартир освобождают от НДФЛ не из-за вычета. Это просто необлагаемый доход.
den_s
05 апр, 2019, 12:17 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 09.07.2008 Сообщения: 23838 Изображения: 24
Откуда: Moscow
Спасибо за ответы. На это и надеялся Да, обе квартиры более 5 лет в собственности. Уфффф...
_________________ Денис - Эти там, те тут, а тех до сих пор никто ни разу. (C) ЧВС -
Oliver
12 апр, 2019, 17:58 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 10.07.2010 Сообщения: 1337 Изображения: 1
Откуда: Орёл
Но, декларацию подать надо. Или ошибаюсь?
den_s
12 апр, 2019, 23:04 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 09.07.2008 Сообщения: 23838 Изображения: 24
Откуда: Moscow
при любом доходе, на который положен налог - надо. Тут тоже возня будет, доказать отсутствие дохода, то-се...
_________________ Денис - Эти там, те тут, а тех до сих пор никто ни разу. (C) ЧВС -
adybov
16 апр, 2019, 12:52 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 06.01.2008 Сообщения: 15229 Изображения: 657
Откуда: Москва
den_s писал(а):
при любом доходе, на который положен налог - надо.
Нет, не надо. Если доход полностью не подлежит обложению, а других доходов, облагаемых НДФЛ, нет либо есть, но налог с них удержал работодатель, то декларацию не представляют.
den_s
16 апр, 2019, 14:17 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 09.07.2008 Сообщения: 23838 Изображения: 24
Откуда: Moscow
Во! Полезная формулировка!
_________________ Денис - Эти там, те тут, а тех до сих пор никто ни разу. (C) ЧВС -
gegaREX
23 апр, 2019, 14:17 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 11.05.2012 Сообщения: 348
Откуда: Мск
adybov писал(а):
den_s писал(а):
при любом доходе, на который положен налог - надо.
Нет, не надо. Если доход полностью не подлежит обложению, а других доходов, облагаемых НДФЛ, нет либо есть, но налог с них удержал работодатель, то декларацию не представляют.
А в налоговой есть такое понятие как "полученная прибыль не облагаемая налогом"? Вроде все, что туда подашь, везде припишут налоги...
den_s
23 апр, 2019, 14:26 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 09.07.2008 Сообщения: 23838 Изображения: 24
Откуда: Moscow
Прибыль =0
_________________ Денис - Эти там, те тут, а тех до сих пор никто ни разу. (C) ЧВС -
adybov
23 апр, 2019, 15:14 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 06.01.2008 Сообщения: 15229 Изображения: 657
Откуда: Москва
gegaREX писал(а):
А в налоговой есть такое понятие как "полученная прибыль не облагаемая налогом"?
Есть. Если человек владел проданной недвижкой менее пяти лет (для отдельных случаев - менее трёх лет), то он вправе по своему выбору вычесть из доходов: - или документально подтверждённые расходы на покупку недвижки - или 1 млн. руб. Почти то же самое для движимого имущества со сроком владения менее трёх лет. Только вычет - 250 тысяч руб., а не 1 млн.
бывалый
24 апр, 2019, 7:57 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 24.12.2013 Сообщения: 4009
Откуда: красногорск
А сроки получения этого вычета какие. ? У меня прошло пять лет как купил недвижимость. Могу я что то получить от государства?
_________________ прежде чем спросить, подумай, оно тебе надо...
G31r
24 апр, 2019, 9:43 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 16.12.2013 Сообщения: 166 Изображения: 0
Откуда: Козятин(Мурманск)Белгород
бывалый писал(а):
А сроки получения этого вычета какие. ? У меня прошло пять лет как купил недвижимость. Могу я что то получить от государства?
точно не помню, но вроде не более 3х лет по прошествии со дня покупки-регистрации.
бывалый
24 апр, 2019, 11:38 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 24.12.2013 Сообщения: 4009
Откуда: красногорск
И что, потом ничего получить нельзя?
_________________ прежде чем спросить, подумай, оно тебе надо...
adybov
24 апр, 2019, 13:23 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 06.01.2008 Сообщения: 15229 Изображения: 657
Откуда: Москва
бывалый писал(а):
А сроки получения этого вычета какие. ?
Какого - этого? Я пишу о вычете в 1 млн. руб. из доходов от продажи недвижимости. Вас же явно интересует другой - вычет по расходам на приобретение жилья. Это разные вычеты.
G31r писал(а):
точно не помню, но вроде не более 3х лет по прошествии со дня покупки-регистрации.
Нет, если речь о вычете по расходам на приобретение жилья, то три года не важны.
25 апр, 2019, 16:46 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 06.01.2008 Сообщения: 15229 Изображения: 657
Откуда: Москва
G31r писал(а):
ну вот 3и года. За 2015 уже нельзя, это 4й год.
Из вашего сообщения читалось, что вычет вообще не получить, если прошли три года. На деле в этом плане срока давности нет, что я и показал. Придти за вычетом можно хоть через 10 лет после покупки.
бывалый
27 апр, 2019, 10:55 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 24.12.2013 Сообщения: 4009
Откуда: красногорск
Антон, спасибо, просвятил. Это теперь с налоговой ОГО сколько можно потребовать. Теперь главное документы подать, с чем у меня проблема. Может поможет кто из наших. За мной не заржавеет. Можно в личку.
_________________ прежде чем спросить, подумай, оно тебе надо...
adybov
29 апр, 2019, 14:17 Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
С нами с: 06.01.2008 Сообщения: 15229 Изображения: 657
Откуда: Москва
бывалый, всё довольно толково расписано на сайте ФНС: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/ Если у вас есть личный кабинет налогоплательщика, заполнить декларации с приложением копий документов можно там, никуда ходить не надо. Процесс заполнения сопровождают подсказки.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения