капец , реально дешевле получить гражданство Украины.

Подниму тему. Не совсем наследство, но ситуация похожа. Супруга - гражданка РФ. Но так же имеется паспорт гражданина Украины и, вероятно, где-то в посольском ведре бумага от отречении от престола об отказе от гражданства.
Сейчас должна достаться квартира на Украине. На данный момент оформлена на ее сестру.
Вариант платить НДФЛ при дарении нерезиденту совсем не хочется.
Второй способ описан выше - оформлять дарение как на гражданина Украины, но беспокоит все-таки возможное наличие где-то этой самой отказной.
А вот вариант фиктивной покупки нерезидентом у резидента? Там, вроде бы нет такого большого налога?

В сентябре этого года покупали квартиру у мамы в Донецке, сами граждане РФ. Налога в размере 15-17% нет. Во что все обошлось:
- 1% от оценочной стоимости в Пенсионный Фонд Украины
- 1 % от оценочной стоимости госпошлина
- 400 гривень услуги оценщика
- 2000 гривень - услуги частного нотариуса (говорят. у государственного дешевле, но заморочек больше)
- около 530 гривень что-то по мелочам, было 6 или 7 квитанций
- около 200 гривень за справку из БТИ
- 40 гривень за перевод паспорта с русского на украинский в бюро переводов.
Первым делом нужно подать заявление в налоговую для присвоения ИНН (тоже нужен перевод паспорта, еще 40 гр.), нам сделали за 5 дней, это бесплатно. На все, про все ушла ровно неделя.

Беспокойство ничем не обосновано Эта "отказная" никакого юридического значения не имеет, гражданство ведь осталось.

Налог есть. Только налог взимается при продаже квартиры нерезидентом. И при вступление в наследство. А у вас - покупка.


Оформляли бы дарственную - ПФ был бы - 0% (мама-дочке/сыну)



С 1 ноября - новый порядок. Цена оценки будет на менее 2000 грн.



Скорее всего - это оплаты извлечений из реестра и постановки в реестр имущественных прав



Тут непонятно. С 1 января 2013 года справок из БТИ не требуется для оформления отчуждения недвижимости.

Добавлено спустя 1 час 14 минут 14 секунд:


Важно понимать нормы НК:


1. Сестра родственник второй очереди при дарении 5% налог + 1% госпошлина +0% ПФ = 6% от оценочной стоимости. (это в случае как резидент - покупка будет дешевле но есть ньюансы - о них ниже)
2. У приобретателя - есть украинский паспорт, регистрация в паспорте и налоговый код? Если три - "да", то оформляйте тупо как на резидента. Нотариус запросы об отречении не шлет.
3. Теперь вариант "вариант фиктивной покупки нерезидентом у резидента", надо понимать, что договор купли-продажи будет заключен в сумме не меньшей оценочной стоимости. В случае если сумма сделки 150 тыс. грн. и выше (ниже по новым правилам оценку вряд ли получиться сделать), то такая сделка оформляется нотариусом только после подтверждения расчетов между покупателем и продавцов в безналичной форме (т.е. по счетам в банке). Т.е. :
- Нерезиденту необходимо будет открыть счет в банке и положить туда реальные деньги, кроме того для того, чтобы это сделать нерез должен будет банку предоставить подтверждение происхождения этих денег. Подходит декларация о ввозе валюты. (есть одна интересная схема "легализации" денег нереза на которые у него нет под твердения, но я так понимаю - денежной массы -нет)
Это требование (к прогонке денег через банк) относится и и к покупке рез-рез.

Если квартира как таковая не нужна, то намного проще продать ее реальномому покупателю от имени сестры и забрать деньги...

NETрезвый, спасибо за инфо.



Да, это все имеется, поэтому и рассматриваем этот вариант в том числе.



Я предполагал такое развитие событий. В общем, этот вопрос решаемый. Тем более при частых поездках на Украину, а квартира не такая уж и дорогая. Я думаю, в пределах 40 000 долл.



В том и дело, что есть желание оставить там квартиру. Поэтому и весь этот сыр-бор..

издержки будут большие.
доллар - продажа на гривну - гривна на счет продавца - снятие наличных (кассовая комиссия) - покупка долларов обратно...

Была бы сделка в Николаеве помог бы организовать "виртуальную прогонку" без обмена долларов туда-обратно...

В этом случае возникают злосчастные 15% подоходного налога как с нерезидентов.

Добавлено спустя 10 минут 56 секунд:

Данная норма (в отношении 150 тыс.) действует с 1 сентября 2013 года, отслеживать исполнение этой нормы нотариусы не обязаны. (Могут, но не обязаны). Нотариус обязан предупредить что такая норма существует. Оценочная стоимость нужна лишь для уплаты налогов, а в договоре купли-продажи можно указать любую, хоть 10 гривень. В нашем случае в договоре купли-продажи стоит 149 тыс. гр., оценочная выше.
Возможно, за 1,5 месяца что-то изменилось... Хотя мало вероятно.