adybov.ru http://www.adybov.ru/forum/ |
|
Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимостью http://www.adybov.ru/forum/viewtopic.php?f=7&t=8327 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Семён [ 08 июн, 2012, 20:57 ] |
Заголовок сообщения: | Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимостью |
Добрый день , форумчане! Куплена квартира с заниженной стоимостью 1000000 ( реальная цена выше) . + был взят ипотечный кредит. Какие могут возникнуть проблемы при подачи документов в налоговую инспекцию?? Или я спокойно смогу оформить вычет на 130000 руб. В ипотечном договоре сумма выданная банком большее 1000000 стоит ли вообще это делать ?? Спасибо за советы. |
Автор: | den_s [ 08 июн, 2012, 21:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Вы уверены, что продавец не захочет расторгнуть сделку, и тогда останетесь без денег и квартиры? |
Автор: | Семён [ 08 июн, 2012, 21:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
расторгнуть сделку не так просто .. да и не думаю что такое возможно , Если конечно продавец не жулик.... но мы не про это . Сейчас вопрос о налоговой. |
Автор: | Семён [ 09 июн, 2012, 22:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
SLAVIk писал(а): понимаю что не в тему и вопрос не об этом - но как банк дал кредит на сумму большую чем стоит квартира по ДКП? )) Не забываем в какой стране мы живем .... в банках- это нормальная ситуация.. по крайне мере пол года .. сейчас говорят сложнее. Правильно , в налоговую нужно предоставить и ипотечный договор где сумма другая , но с другой стороны ну и что то больше ? может это мне еще и на ремонт...В принципе , что продавец виноват, согласен. Нечего скрывать доходы ( в приватизации квартира менее трех лет ). Но и я , можно сказать , соучастник .... Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимостью В Москве продажа квартиры менее 3х лет нормальная ситуация и соответственно минимум 50 процентов из этого числа квартир продаются с заниженной стоимостью |
Автор: | ssalex89 [ 22 июн, 2012, 9:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Добрый день! Проблем не будет в налоговой. Сотрудники налоговой службы не вправе вмешиваться в хозяйстенную деятельность налогоплательщика. Не вправе давать им оценку. Налоговая инспекция это фабрика по исчислению и удержанию налогов. Основание в Вашем случае договор купли-продажи и документ подтверждающий факт передачи денег. Все иное - это личная жизнь налогоплательщика и обжалуется в вышестоящее управление, где в течение 30 дней вынесут решение в Вашу пользу. |
Автор: | Семён [ 30 июн, 2012, 19:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
ssalex89 спасибо за ответ. |
Автор: | Борис [ 19 фев, 2013, 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Здравствуйте,вопрос про налоговый вычет-Была квартира в ней 1/4 часть моя, продали и я купил 1 ком. квартиру за 4 лимона 650 т.р,в ней теперь 1\2 моя и 1\2 жены, теперь и вычет по полам с женой по 130т.р. ?Спасибо. |
Автор: | AlexR69 [ 20 фев, 2013, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Борис писал(а): Здравствуйте,вопрос про налоговый вычет-Была квартира в ней 1/4 часть моя, продали и я купил 1 ком. квартиру за 4 лимона 650 т.р,в ней теперь 1\2 моя и 1\2 жены, теперь и вычет по полам с женой по 130т.р. ?Спасибо. Позиция изложена в письме Минфина от 01.02.2013 N 03-04-05/7-87.
Скрытый текст
для налоговой сумма, которая написана в договоре никакого значения не имеет. ей нужен документ, подтверждающий факт получения продавцом денег. какую сумму обоснуете, та и будет. их интересуют "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов", а договор они трактуют как намерение к заключению сделки (понимаю, что похоже не бред). договор без платежных документов Тверская налоговая не принимает к вычету. но их, например, их устраивает копия рукописной расписки в том, что продавец получил от покупателя N-ую сумму денег. вот на основании этой бумажки они готовы сделать вычет если у вас возник вопрос только сейчас, то думаю, что основная проблема будет в том, чтобы подтвердить, что каждый из вас лично своими собственными средствами участвовал в покупке. т.е. грубо у жены должна быть платежка о переводе средств на счет продавца и у вас должен быть аналогичный документ. или у вас у каждого должна быть расписка, что вы передали продавцу деньги с таком-то размере и у жены должна быть аналогичная расписка. или расписка от вас жене, что она передала вам деньги для расчета за квартиру с указанием суммы, а у вас платежка из банка или расписка от покупателя, что он деньги получил. ps: налоговая Московской области может толковать письма Минфина иначе, чем Тверская налоговая, считая, что достаточно только договора и иных подтверждающих документов ей не надо. может оказаться достаточно фразы в договоре о том, что "деньги переданы продавцу в сумме N до подписания договора сторонами"... узнать можно только в налоговой. |
Автор: | Борис [ 20 фев, 2013, 18:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Спасибо за ответ. |
Автор: | stvirtuoz [ 24 фев, 2013, 16:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
при подаче документов будут смотреть сумму, она должна быть одинаковой, в расписке и договоре и еще где есть, иначе вообще ничего не дадут |
Автор: | Борис [ 25 фев, 2013, 15:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Сегодня сдал доки на вычет в налоговую,через 3 месяца должны дать ответ |
Автор: | Евпатор [ 25 фев, 2013, 17:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
SLAVIk писал(а): Семён писал(а): Куплена квартира с заниженной стоимостью 1000000 ( реальная цена выше) . + был взят ипотечный кредит. понимаю что не в тему и вопрос не об этом - но как банк дал кредит на сумму большую чем стоит квартира по ДКП? для подачи в налоговую нужно будет прикладывать ДКП а в нем наверное есть ссылка на кредитный договор, и налоговую конечно это может заинтересовать, хотя вам то боятся нечего (тут продавцу надо боятся), ну кроме того о чем den_s писал кстати, можно еще 13% вернуть с процентов уплаченных по ипотечному договору подавайте документы, а дальше если что - разбирайтесь с налоговой Я точно в такой же ситуации. А на счет процентов уплаченных банку по ипот. договору можно спросить? Вы их возвращали сами или у знакомых это получилось? |
Автор: | Юрист_1 [ 26 фев, 2013, 8:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
ssalex89 писал(а): Сотрудники налоговой службы не вправе вмешиваться в хозяйстенную деятельность налогоплательщика. Не вправе давать им оценку. . Ошибаетесь! Почитайте, например, статью 40 НК РФ. При подозрении, что цена ДКП занижена, налоговая инспекция в два счета посчитает налог с РЫНОЧНОЙ стоимости квартиры. Другое дело, что в рассматриваемом случае это проблема продавца! |
Автор: | adybov [ 26 фев, 2013, 9:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Юрист_1 писал(а): Ошибаетесь! Почитайте, например, статью 40 НК РФ Он уж год как силу утратила. Точнее, применяется к сделкам, заключённым до 01.01.2012. Ныне проверкой цен на "рыночность" ведает раздел V.1 НК РФ. По нему в большинстве случаев цену не проверишь. |
Автор: | ssalex89 [ 10 июн, 2013, 21:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Борис, надеюсь Вы стали (или становитесь) счастливым получателем имущественного вычета. Прошу Вас последить за законодательством. Сейчас, в Думе, во втором чтении, лежит закон для таких "счастливчиков" как Вы. Максимальная сумма имущественного вычета ограничена 260 000 рублей на квартиру. Вы, без консультаций, наступили на грабли, как и 10% семей, покупающих квартиры и умудрились получить их на двоих. Простой расчет показывает, купи Вы один и Ваша жена могла бы получить такую же сумму при следующей сделке. А Вы, после этого, составили бы с ней договор 50/50. Светлые головы решили внести поправку в закон... и предоставлять вычет не на квартиру , а на человека. Так что у Вас есть шанс совершить данное действие еще раз по 130 000 на каждого. |
Автор: | Jesse [ 19 сен, 2013, 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
ssalex89 писал(а): Борис, надеюсь Вы стали (или становитесь) счастливым получателем имущественного вычета. Прошу Вас последить за законодательством. Сейчас, в Думе, во втором чтении, лежит закон для таких "счастливчиков" как Вы. и как давно он лежит? думаю пролежит еще столько же! никто такое принимать не будет |
Автор: | Борис [ 01 окт, 2013, 17:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
По истечении 4 месяцев со дня сдачи доков в налоговую получил 52 с копейками т.р. на пластик сбера. |
Автор: | ssalex89 [ 19 окт, 2013, 17:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Налоговый вычет при покупке жилья с заниженной стоимость |
Jesse, вы не в Киеве. Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ Принят Государственной Думой 5 июля 2013 года Одобрен Советом Федерации 10 июля 2013 года НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |