Текущее время: 17 окт, 2017, 5:13






 Страница 1 из 1 [ Сообщений: 18 ] 
Автор Сообщение
 Сообщение 02 авг, 2011, 15:35     Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети

С нами с: 24.06.2009
Сообщения: 10862
Изображения: 427
Откуда: Тамбов
Друзья помогите мне разобрать с вопросом
Квартира куплена в новостройке, деньги застройщику ушли в 2009 года, оформление в собственность произошло в 2010 году
Сейчас владелец подает на получение налогового вычета за 2010 год, а может ли подать еще и за 2009 год?

читаю

Цитата:
Вопрос: В 2008 г. по договору долевого участия в строительстве физлицо приобрело квартиру в строящемся доме. Дом сдан в 2010 г. Фактические расходы на оплату квартиры производились в 2008 и 2009 гг.
В каком порядке физлицо вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении квартиры?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 24 мая 2011 г. N 03-04-05/7-378

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме, акт приема-передачи квартиры подписан в 2010 г., при этом фактические расходы были понесены в 2008 и 2009 гг.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за 2010 г. и последующие годы.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24.05.2011


получается 2009 год в пролете?
вроде раньше можно было получить вычет за предыдущие три года, или я что-то путаю?


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 02 авг, 2011, 16:14     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 24.04.2009
Сообщения: 5610
Изображения: 22
Откуда: Санкт-Ленинград
Все правильно, просто в письме не докнца процитирована статья 220 НК:
Цитата:
...Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них...


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 02 авг, 2011, 17:32     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14666
Изображения: 657
Откуда: Москва
SLAVIk писал(а):
получается 2009 год в пролете?

2009 в пролете, а вот 2010, 2011 и 2012 идут в полный рост :)


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 02 авг, 2011, 17:37     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети

С нами с: 24.06.2009
Сообщения: 10862
Изображения: 427
Откуда: Тамбов
adybov писал(а):
2009 в пролете, а вот 2010, 2011 и 2012 идут в полный рост

а раньше можно было? просто слышал такое мнение что два года назад прошли какие то изменения и теперь уже нельзя

почему то где-то в голове застряло что получить налоговый вычет можно за предыдущие три года

Консультант+ вразумительного ответа не дал


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 02 авг, 2011, 17:45     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14666
Изображения: 657
Откуда: Москва
SLAVIk писал(а):
а раньше можно было?

Вычет всегда давался с года получения документов на квартиру.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 авг, 2011, 18:10     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 19.04.2010
Сообщения: 1193
Изображения: 400
Откуда: г. Кинешма, Россия
adybov писал(а):
SLAVIk писал(а):
а раньше можно было?

Вычет всегда давался с года получения документов на квартиру.

Осмелюсь поправить, с года в котором зарегистрировано право собственности на квартиру.



_________________
Мой отчет о поездке в Украину в 2012 году
http://www.adybov.ru/forum/viewtopic.php?f=16&t=8882
Мой отчет об отдыхе в Доминиканской республике
http://www.adybov.ru/forum/viewtopic.php?f=38&t=4184
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 авг, 2011, 20:46     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети

С нами с: 24.06.2011
Сообщения: 417
Изображения: 2
Откуда: тольятти
получаю уже шестой год :D ... право получил в декабре и этот год получил... раньше нет


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 28 ноя, 2011, 19:09     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 05.04.2011
Сообщения: 1429
Изображения: 253
Откуда: ЯНАО, Муравленко
Господа знающие, мы люди не местные, помогите.... :)
Возник такой вопрос. Допустим, я покупаю новую квартиру в другом городе. В связи с этим, мне положен возврат уплаченного подоходного налога. Но не могу понять следующее: в какую налоговую мне подавать документы на возврат? Все бумаги я соберу здесь, вроде и подавать нужно в нашу налоговую, но ведь я уезжаю в другой город. А когда приеду туда, ведь не факт, что сразу устроюсь на работу, не будет подоходного налога, не будет возврата пока не начну работать. Запутался я.
Просьба в гуголь-муголь не посылать, я не нашел описания подобной ситуации.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 28 ноя, 2011, 19:50     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 29.06.2011
Сообщения: 1456
Изображения: 73
Откуда: Тверь
Кеша
Кеша писал(а):
подавать нужно в нашу налоговую, но ведь я уезжаю в другой город.

По месту жительства. Когда я сдавал, у меня места работы были в Рязани, Москве, Твери. И налоги платились там же.
Кеша писал(а):
не будет возврата пока не начну работать.

Почему не будет? Запросто (за тот период, когда ты работал и платил налог). На счет, открытый в банке.



_________________
Лучше пусть меня ненавидят таким, какой я есть, чем любят таким, каким я не являюсь.
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 28 ноя, 2011, 19:58     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 24.04.2009
Сообщения: 5610
Изображения: 22
Откуда: Санкт-Ленинград
Кеша, а не пробовал внимательно почитать статью 220 "Имущественные налоговые вычеты" налогового кодекса РФ и ссылки из нее? Приводить не буду, сам найдешь...


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 29 ноя, 2011, 7:16     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 05.04.2011
Сообщения: 1429
Изображения: 253
Откуда: ЯНАО, Муравленко
lovecudachi писал(а):
Кеша, а не пробовал внимательно почитать статью 220

Пробовал, правда без ссылок. То, что там написано я и так знаю.
Собственно, я понял ситуацию так:
1. Я продаю квартиру здесь и покупаю там. Получаю документы на квартиру.
2. Собираю пакет документов и сдаю их там в налоговую. Справку 2НДФЛ за год я сдаю со старой работы.
3. Жду 1-1,5 мес, получаю положительный ответ. Приношу номер счета
4. По справке 2ндфл налог будет допустим 60 тыс.р. За год мне выплатят только эту сумму.
5. На новой работе должен отработать год и опять сдать в налоговую для возврата (либо 2 раза за каждые 6 месяцев)
6. Максимальная сумма возврата 260 т.р. , срок возврата теперь не ограничен.
7. И так каждый год, пока мне не вернут 260 т.р. (при условии стоимости квартиры не менее 2 млн.р.)
Верно мыслю?


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 29 ноя, 2011, 7:29     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 29.06.2011
Сообщения: 1456
Изображения: 73
Откуда: Тверь
Кеша
1. lovecudachi имел ввиду вот этот пункт. "Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору.".
2. Изложенное тобой верно. Одна поправка. Если брал кредит, то еще подлежит возмещению подоходный от суммы уплаченных % по кредиту (сверх 2млн.).



_________________
Лучше пусть меня ненавидят таким, какой я есть, чем любят таким, каким я не являюсь.
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 29 ноя, 2011, 7:37     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 05.04.2011
Сообщения: 1429
Изображения: 253
Откуда: ЯНАО, Муравленко
sasa77
1. Я понял, налоговая будет в новом городе.
2. Надеюсь обойтись без кредитов, ну их ...

Какая же это дрянь - мУка выбора. Жить в квартире не хочу, но на строительство дома не хватает...


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 29 ноя, 2011, 7:53     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 24.04.2009
Сообщения: 5610
Изображения: 22
Откуда: Санкт-Ленинград
Кеша писал(а):
5. На новой работе должен отработать год и опять сдать в налоговую для возврата (либо 2 раза за каждые 6 месяцев)



НК РФ позволяет получать деньги онлайн, как до введения 2-й части НК РФ. То есть работодатель не начисляет налог на доходы физлиц. Тут не надо ждать год. Алгоритм и сбор документов - найдешь :)


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 29 ноя, 2011, 7:57     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 05.04.2011
Сообщения: 1429
Изображения: 253
Откуда: ЯНАО, Муравленко
lovecudachi
Спасибо, я вроде бы разобрался. Осталось только принять решение... :(


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 26 апр, 2012, 9:27     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 11.05.2010
Сообщения: 1576
Откуда: Москва
Вот такую тему нашел: http://www.vedomosti.ru/finance/news/16 ... z1t7k15FCT


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 05 июн, 2012, 6:02     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 29.05.2012
Сообщения: 10
Откуда: Салехард
Кеша Добрый день!
На этом сайте я новичек, просматриваю все темы, с удивлением обнаружил налогообложение.
Я налоговик с 18 летним стажем.
Не знаю как решен у Вас вопрос, но две ремарки.
1. Налоговый имущественный вычет можно получить по месту регистрации. Т. е. необходимо, чтобы сведения о Вас передали в налоговую из ФМС и Вас поставили на налоговый учет.
2. Сдав пакет документов ждать надо 3 месяца , а потом писать заявление на вычет.
Если нужна помощь я проконсультирую.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 05 июн, 2012, 6:14     Re: Имущественный вычет при покупке квартиры
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 05.04.2011
Сообщения: 1429
Изображения: 253
Откуда: ЯНАО, Муравленко
ssalex89
Честно говоря, судьба покидала так, что во сне бы не приснилось. Пока этот вопрос слегка заморожен.
А вообще, адекватные специалисты нам нужны, так что вливайтесь!


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 Страница 1 из 1 [ Сообщений: 18 ] 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  



Размещение рекламы на сайте adybov.ru