Текущее время: 22 сен, 2019, 15:53






 Страница 1 из 1 [ Сообщений: 19 ] 
Автор Сообщение
 Сообщение 04 апр, 2019, 20:16     Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 09.07.2008
Сообщения: 22863
Изображения: 24
Откуда: Moscow
Пытаюсь понять про налоговый вычет при продаже квартир.
Дано - было 2 квартиры в личном владении более 5 лет.
Продал 1-ю квартиру, причем за сумму, равную цене покупки, без получения дохода (оба договора есть).
Хочу в этот же год продать 2-ю квартиру (приватизированную).
Могу ли я за вторую квартиру получить налоговый вычет, чтобы не платить НДФЛ?



_________________
Денис
-
За рекой работали мужики. Работали быстро, брали недорого. Получалась редкостная х..ня
-
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 05 апр, 2019, 9:43     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети

С нами с: 16.12.2013
Сообщения: 94
Изображения: 0
Откуда: Козятин(Мурманск)Белгород
den_s писал(а):
Пытаюсь понять про налоговый вычет при продаже квартир.
Дано - было 2 квартиры в личном владении более 5 лет.
Продал 1-ю квартиру, причем за сумму, равную цене покупки, без получения дохода (оба договора есть).
Хочу в этот же год продать 2-ю квартиру (приватизированную).
Могу ли я за вторую квартиру получить налоговый вычет, чтобы не платить НДФЛ?

Если вы и второй квартирой владели более 5ти лет (была приватизирована уже в течении 5ти лет) то налог с продажи тоже платить не будете.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 05 апр, 2019, 12:00     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14973
Изображения: 657
Откуда: Москва
G31r писал(а):
Если вы и второй квартирой владели более 5ти лет (была приватизирована уже в течении 5ти лет) то налог с продажи тоже платить не будете

Совершенно верно.
Однократно дают вычет по расходам на покупку квартиры.
При продаже льготами можно пользоваться сколько угодно.
И, если совсем точно, продажу "пятилетних" квартир освобождают от НДФЛ не из-за вычета. Это просто необлагаемый доход.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 05 апр, 2019, 12:17     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 09.07.2008
Сообщения: 22863
Изображения: 24
Откуда: Moscow
Спасибо за ответы. На это и надеялся :)
Да, обе квартиры более 5 лет в собственности.
Уфффф...



_________________
Денис
-
За рекой работали мужики. Работали быстро, брали недорого. Получалась редкостная х..ня
-
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 12 апр, 2019, 17:58     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети

С нами с: 10.07.2010
Сообщения: 1222
Изображения: 1
Откуда: Орёл
Но, декларацию подать надо. Или ошибаюсь?


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 12 апр, 2019, 23:04     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 09.07.2008
Сообщения: 22863
Изображения: 24
Откуда: Moscow
при любом доходе, на который положен налог - надо.
Тут тоже возня будет, доказать отсутствие дохода, то-се...



_________________
Денис
-
За рекой работали мужики. Работали быстро, брали недорого. Получалась редкостная х..ня
-
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 16 апр, 2019, 12:52     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14973
Изображения: 657
Откуда: Москва
den_s писал(а):
при любом доходе, на который положен налог - надо.

Нет, не надо.
Если доход полностью не подлежит обложению, а других доходов, облагаемых НДФЛ, нет либо есть, но налог с них удержал работодатель, то декларацию не представляют.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 16 апр, 2019, 14:17     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 09.07.2008
Сообщения: 22863
Изображения: 24
Откуда: Moscow
Во! Полезная формулировка!



_________________
Денис
-
За рекой работали мужики. Работали быстро, брали недорого. Получалась редкостная х..ня
-
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 23 апр, 2019, 14:17     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети

С нами с: 11.05.2012
Сообщения: 329
Откуда: Мск
adybov писал(а):
den_s писал(а):
при любом доходе, на который положен налог - надо.

Нет, не надо.
Если доход полностью не подлежит обложению, а других доходов, облагаемых НДФЛ, нет либо есть, но налог с них удержал работодатель, то декларацию не представляют.


А в налоговой есть такое понятие как "полученная прибыль не облагаемая налогом"?
Вроде все, что туда подашь, везде припишут налоги...


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 23 апр, 2019, 14:26     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 09.07.2008
Сообщения: 22863
Изображения: 24
Откуда: Moscow
Прибыль =0



_________________
Денис
-
За рекой работали мужики. Работали быстро, брали недорого. Получалась редкостная х..ня
-
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 23 апр, 2019, 15:14     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14973
Изображения: 657
Откуда: Москва
gegaREX писал(а):
А в налоговой есть такое понятие как "полученная прибыль не облагаемая налогом"?

Есть.
Если человек владел проданной недвижкой менее пяти лет (для отдельных случаев - менее трёх лет), то он вправе по своему выбору вычесть из доходов:
- или документально подтверждённые расходы на покупку недвижки
- или 1 млн. руб.
Почти то же самое для движимого имущества со сроком владения менее трёх лет. Только вычет - 250 тысяч руб., а не 1 млн.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 24 апр, 2019, 7:57     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 24.12.2013
Сообщения: 3775
Откуда: красногорск
А сроки получения этого вычета какие. ? У меня прошло пять лет как купил недвижимость. Могу я что то получить от государства?



_________________
прежде чем спросить, подумай, оно тебе надо...
 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 24 апр, 2019, 9:43     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети

С нами с: 16.12.2013
Сообщения: 94
Изображения: 0
Откуда: Козятин(Мурманск)Белгород
бывалый писал(а):
А сроки получения этого вычета какие. ? У меня прошло пять лет как купил недвижимость. Могу я что то получить от государства?

точно не помню, но вроде не более 3х лет по прошествии со дня покупки-регистрации.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 24 апр, 2019, 11:38     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 24.12.2013
Сообщения: 3775
Откуда: красногорск
И что, потом ничего получить нельзя?



_________________
прежде чем спросить, подумай, оно тебе надо...
 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 24 апр, 2019, 13:23     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14973
Изображения: 657
Откуда: Москва
бывалый писал(а):
А сроки получения этого вычета какие. ?

Какого - этого?
Я пишу о вычете в 1 млн. руб. из доходов от продажи недвижимости. Вас же явно интересует другой - вычет по расходам на приобретение жилья.
Это разные вычеты.

G31r писал(а):
точно не помню, но вроде не более 3х лет по прошествии со дня покупки-регистрации.

Нет, если речь о вычете по расходам на приобретение жилья, то три года не важны.

бывалый писал(а):
И что, потом ничего получить нельзя?

Можно. Сейчас - из доходов 2016, 2017 и 2018-го. Или только 2018-го. А можно взять уведомление на вычет в течение 2019-го и принести работодателю.
Масса вариантов.
Вот подборка: https://journal.tinkoff.ru/selected/imushchestvennye-nalogovye-vychety/


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 24 апр, 2019, 17:38     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети

С нами с: 16.12.2013
Сообщения: 94
Изображения: 0
Откуда: Козятин(Мурманск)Белгород
adybov писал(а):
бывалый писал(а):
А сроки получения этого вычета какие. ?


Можно. Сейчас - из доходов 2016, 2017 и 2018-го. Или только 2018-го. А можно взять уведомление на вычет в течение 2019-го и принести работодателю.
Масса вариантов.
Вот подборка: https://journal.tinkoff.ru/selected/imushchestvennye-nalogovye-vychety/

ну вот 3и года. За 2015 уже нельзя, это 4й год.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 25 апр, 2019, 16:46     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14973
Изображения: 657
Откуда: Москва
G31r писал(а):
ну вот 3и года. За 2015 уже нельзя, это 4й год.

Из вашего сообщения читалось, что вычет вообще не получить, если прошли три года.
На деле в этом плане срока давности нет, что я и показал.
Придти за вычетом можно хоть через 10 лет после покупки.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 27 апр, 2019, 10:55     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 24.12.2013
Сообщения: 3775
Откуда: красногорск
Антон, спасибо, просвятил.
Это теперь с налоговой ОГО :shock: сколько можно потребовать. Теперь главное документы подать, с чем у меня проблема. :evil:
Может поможет кто из наших. :friends:
За мной не заржавеет. :beer:
Можно в личку. :write:



_________________
прежде чем спросить, подумай, оно тебе надо...
 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 29 апр, 2019, 14:17     Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14973
Изображения: 657
Откуда: Москва
бывалый, всё довольно толково расписано на сайте ФНС: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
Если у вас есть личный кабинет налогоплательщика, заполнить декларации с приложением копий документов можно там, никуда ходить не надо.
Процесс заполнения сопровождают подсказки.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 Страница 1 из 1 [ Сообщений: 19 ] 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  



Размещение рекламы на сайте adybov.ru