Текущее время: 22 авг, 2017, 2:40






 Страница 1 из 1 [ Сообщений: 13 ] 
Автор Сообщение
 Сообщение 05 июл, 2016, 18:04     Налог на наследство в Украине
 
Не в сети

С нами с: 20.03.2014
Сообщения: 130
Откуда: Санкт-Петербург
Всем привет! Ситуация следующая: моя мама 5 лет назад получила от своего отца долю квартиры в Николаеве (являлась гражданкой РФ), заплатив налог на наследство как нерезидент. В мае этого года её не стало, завещания нет. На конец июля записан на приём к нотариусу в Питере на открытие наследственного дела (кроме меня, претендуют по закону отец и сестра). Сказали, что откроют, напишем заявления, но нужно будет ехать в Николаев. Мне нужно платить налог 17% как гражданину РФ? И правда. что придётся платить просто космическую сумму налога? На примере посчитал, что придётся будет платить 75 тыс. грн... Заранее спасибо!


 
 Профиль  
 
 Сообщение 05 июл, 2016, 18:31     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 28.08.2012
Сообщения: 1224
Откуда: Николаев
K1r1LL1994 писал(а):
Всем привет! Ситуация следующая: моя мама 5 лет назад получила от своего отца долю квартиры в Николаеве (являлась гражданкой РФ), заплатив налог на наследство как нерезидент. В мае этого года её не стало, завещания нет. На конец июля записан на приём к нотариусу в Питере на открытие наследственного дела (кроме меня, претендуют по закону отец и сестра). Сказали, что откроют, напишем заявления, но нужно будет ехать в Николаев. Мне нужно платить налог 17% как гражданину РФ? И правда. что придётся платить просто космическую сумму налога? На примере посчитал, что придётся будет платить 75 тыс. грн... Заранее спасибо!


Правда. Причем - сначала 17% от Вашей доли в оценочной стоимости квартиры, а потом в случае отчуждения (продажа, дарение) - столько же. Если среди наследников есть граждане Украины и нормальные отношения позволяют доверять друг-другу, то оптимальней написать отказную от наследства, дабы резидент вступил в права по ставке 0.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 06 июл, 2016, 14:34     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети

С нами с: 20.03.2014
Сообщения: 130
Откуда: Санкт-Петербург
NETрезвый писал(а):
K1r1LL1994 писал(а):
Всем привет! Ситуация следующая: моя мама 5 лет назад получила от своего отца долю квартиры в Николаеве (являлась гражданкой РФ), заплатив налог на наследство как нерезидент. В мае этого года её не стало, завещания нет. На конец июля записан на приём к нотариусу в Питере на открытие наследственного дела (кроме меня, претендуют по закону отец и сестра). Сказали, что откроют, напишем заявления, но нужно будет ехать в Николаев. Мне нужно платить налог 17% как гражданину РФ? И правда. что придётся платить просто космическую сумму налога? На примере посчитал, что придётся будет платить 75 тыс. грн... Заранее спасибо!


Правда. Причем - сначала 17% от Вашей доли в оценочной стоимости квартиры, а потом в случае отчуждения (продажа, дарение) - столько же. Если среди наследников есть граждане Украины и нормальные отношения позволяют доверять друг-другу, то оптимальней написать отказную от наследства, дабы резидент вступил в права по ставке 0.


среди наследников нет граждан Украины... Квартиру оценивает оценщик? Оценка производится по рыночной цене? И ещё: от доли квартиры в оценочной стоимости придётся платить, а не от всей квартиры?


 
 Профиль  
 
 Сообщение 06 июл, 2016, 16:14     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 28.08.2012
Сообщения: 1224
Откуда: Николаев
K1r1LL1994 писал(а):
среди наследников нет граждан Украины... Квартиру оценивает оценщик? Оценка производится по рыночной цене? И ещё: от доли квартиры в оценочной стоимости придётся платить, а не от всей квартиры?


Оценивается квартира. Если речь идет о доле, к примеру, 1/2 квартиры, то налог платится с 1/2 от оценочной стоимости квартиры. Т.е. оплачивается налог от стоимости наследуемого имущества.
Оценщик делает заключение о "рыночной стоимости объекта недвижимости", но в вопросах оценки по наследованию они более лояльны и с ним можно договориться о максимально возможном (в рамках приличия) занижении этой цифры.

Налог на наследство (дарение) по ставке 18% если наследником является нерезидент.
Также во всех случаях взимания налога на наследство дополнительно уплачивается военный сбор в размере - 1,5% от стоимости имущества.
Для нерезидентов ставки налога при наследовании (дарении) не зависят от степени родства с умершим.

Маленький ньюанс - в целях налогообложения используется не термин "гражданство", а термин "резидент". Резидентность определяет нотариус. Слышал, что юр.конторы для достаточности определения резидентности регистрируют иностранцев за 2 недели как частного предпринимателя. Насколько это работает и за точность инфы - не ручаюсь.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 06 июл, 2016, 16:52     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 21.04.2009
Сообщения: 215
Откуда: Рост. обл.
NETрезвый писал(а):
Слышал, что юр.конторы для достаточности определения резидентности регистрируют иностранцев за 2 недели как частного предпринимателя.

и как это поможет избежать уплаты налога наследнику из РФ? Ведь наследником является частное лицо, а не частный предприниматель.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 06 июл, 2016, 16:55     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 28.08.2012
Сообщения: 1224
Откуда: Николаев
Алекс2009 писал(а):
и как это поможет избежать уплаты налога наследнику из РФ? Ведь наследником является частное лицо, а не частный предприниматель.


Цитата:
Кто является нерезидентом Украины?

Согласно статьи 14.1.122 Налогового кодекса Украины нерезиденты — это:
иностранные компании, организации, образованные в соответствии с законодательством других государств, их зарегистрированные (аккредитованные или легализуемые) в соответствии с законодательством Украины филиалы, представительства и другие обособленные подразделения с местонахождением на территории Украины;
дипломатические представительства, консульские учреждения и другие официальные представительства других государств и международных организаций в Украине;
физические лица, не являющиеся резидентами Украины.

В то же время определение резидента дано в статье 14.1.213 Налогового кодекса Украины, Так, резиденты — это:
юридические лица и их обособленные лица, образованные и осуществляющие свою деятельность в соответствии законодательством Украины с местонахождением как на ее территории, так и за ее пределами;
дипломатические представительства, консульские учреждения и другие официальные представительства Украины за рубежом, имеющие дипломатические привилегии и иммунитет;
физическое лицо, имеющее место проживания в Украине.
В случае, если физическое лицо имеет место проживания также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если такое лицо имеет место постоянного проживания в Украине.

Если лицо имеет место постоянного проживания также в иностранном государстве, оно считается резидентом, если имеет более тесные личные или экономические связи (центр жизненных интересов) в Украине.

В случае, если государство, в котором физическое лицо имеет центр жизненных интересов, нельзя определить, или если физическое лицо не имеет места постоянного проживания ни в одном из государств, оно считается резидентом, если находится в Украине не менее 183 дней (включая день приезда и отъезда) в течение периода или периодов налогового года.

Достаточным (но не исключительным) условием определения места нахождения центра жизненных интересов физического лица является постоянное местожительство членов его семьи или место его регистрации как субъекта предпринимательской деятельности.

Если невозможно определить резидентский статус физического лица, используя предыдущие положения этого подпункта, физическое лицо считается резидентом, если оно является гражданином Украины.

Если вопреки Закону физическое лицо — гражданин Украины имеет также гражданство другой страны, то с целью налогообложения этим налогом такое лицо считается гражданином Украины, который не имеет права на зачет налогов, оплаченных за рубежом, предусмотренных данным Кодексом или нормами международных соглашений Украины.

Если физическое лицо является лицом без гражданства и на него не распространяются положения абзацев первого — четвертого этого подпункта, то его статус определяется согласно нормам международного права.

Достаточным основанием для определения лица резидентом является самостоятельное определение его основного местожительства на территории Украины в порядке, установленном данным Кодексом, или его регистрация как самозанятого лица.

В случае, если в разделе IV данного Кодекса употребляется термин «резидент» в соответствующих падежах, под этим термином понимается «физическое лицо — резидент».


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 06 июл, 2016, 18:45     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 24.12.2013
Сообщения: 3341
Откуда: красногорск
NETрезвый, простыми словами просвяти плиз...
Тёща хочет отписать или подарить(типа того) нам с женой дом.
Мы являемся гр. России.
Как это лучше сделать, без минимальных затрат???
Спасибо.



_________________
прежде чем спросить, подумай, оно тебе надо...
 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 06 июл, 2016, 19:04     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети

С нами с: 05.06.2008
Сообщения: 1750
Откуда: Москва - Феодосiя
бывалый писал(а):
NETрезвый, простыми словами просвяти плиз...
Тёща хочет отписать или подарить(типа того) нам с женой дом.
Мы являемся гр. России.
Как это лучше сделать, без минимальных затрат???
Спасибо.


"отписать" это оствить в наследство?
Дарственная или ДКП совсем другое дело. Насколько я знаю, в этом случае, для иностранцев никаких дополнительных налогов нет. Получаете в налоговой идентификационный код и оформляете на себя.
С наследством всё гораздо хуже.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 07 июл, 2016, 9:57     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 28.08.2012
Сообщения: 1224
Откуда: Николаев
бывалый писал(а):
NETрезвый, простыми словами просвяти плиз...
Тёща хочет отписать или подарить(типа того) нам с женой дом.
Мы являемся гр. России.
Как это лучше сделать, без минимальных затрат???
Спасибо.


В случае дарения, одариваемый платит налог на суму подарка по ставкам:
- 0% если первая степень родства
- 5% при дарении не родственнику перовой степени и сделка между резидентами
- 18% если одариваемый нерезидент независимо от родственных отношений. (полная аналогии налогобложения при наследовании)

В случае купли продажи налог платит продавец от суммы договора, но не менее оценочной стоимости по ставкам:
- 0% если объект недвижимости находился в собственности не менее 3 лет (кроме получения в наследство) и это первая сделка с недвижимостью в течении года
- 5% если не выполнено условие выше и сделка между резидентами
- 18% если продает нерезидент

Таким образом купля-продажа - дешевле. Расходы от суммы договора (оценки):
- 1% госпошлина
- 1% услуги нотариуса
- стоимость услуг оценщика 1,5-2,5 тыс.грн.
При этом если оценка выше 150 тыс. грн, придется покупать в бане справки о проведении безналичного расчета по сделке.

Еще один нюанс, подаренная квартира одному из супругов является его личной собственностью и в случае раздела имущества - под раздел не попадает, а вот купленная в браке - это совместная собственность...


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 07 июл, 2016, 13:31     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети

С нами с: 12.08.2009
Сообщения: 4477
Изображения: 6
Откуда: Московская обл.
NETрезвый писал(а):
Таким образом купля-продажа - дешевле.

Тёща бывалого (гражданка Украины) продаёт своей дочери (гражданке РФ) дом, расходы при этом составят 2% + стоимость услуг оценщика, а в случае дарения или наследства ещё + 18%. Я правильно понимаю?
Теперь вопрос про землю, на которой дом стоит. Т.к. дочь нерезидент, то землю ей не дадут купить, а только в аренду на 49 лет?



_________________
Я – українець.
Вірою і кров’ю.
Моє коріння тут, у цій землі.
Вона моєю живиться любов’ю,
А я страждаю болями її.

(А. Матвійчук)
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 07 июл, 2016, 13:48     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети

С нами с: 05.06.2008
Сообщения: 1750
Откуда: Москва - Феодосiя
OK писал(а):
Т.к. дочь нерезидент, то землю ей не дадут купить, а только в аренду на 49 лет?


Нет, не так. Будет собственнницей, так как земля с домом под ИЖС. Если просто земельный участок, без дома, тогда да.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 07 июл, 2016, 14:42     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 24.12.2013
Сообщения: 3341
Откуда: красногорск
Спасибо ребята. :friends:
Я правильно понял, что мама(гр. UA) может подарить или продать лучше своей дочери(моей жене) нежели еще и меня туда впутывать(гр. РФ)?
А оценщика обязательно вызывать или может без него обойдемся?
А что по наследству или дарению надо 18% платить?
Тогда уж лучше купить и два % отдать? так ведь?



_________________
прежде чем спросить, подумай, оно тебе надо...
 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 07 июл, 2016, 22:35     Re: Налог на наследство в Украине
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 28.08.2012
Сообщения: 1224
Откуда: Николаев
Без оценщика - никак.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 Страница 1 из 1 [ Сообщений: 13 ] 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  



Размещение рекламы на сайте adybov.ru