Текущее время: 23 ноя, 2017, 0:58






 Страница 1 из 7 [ Сообщений: 137 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 7  След.
Автор Сообщение
 Сообщение 19 мар, 2014, 8:38     Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 19.03.2009
Сообщения: 2612
Изображения: 4
Откуда: СССР
Кто-нибудь обладает информацией/мнением по процедуре, как в текущий ситуации оформить сделку купли-продажи недвижки в Крыму?


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 8:53     Re: Сколько стоит вечный отпуск в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 13.01.2010
Сообщения: 688
Изображения: 0
Откуда: Москва
В прессе пишут, что Украина перекрыла доступ к регистрационной базе. По прежним правилам сделку совершить (оформить), как я понимаю, сейчас невозможно, а новых правил пока нет...


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 9:07     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14673
Изображения: 657
Откуда: Москва
_Serg_ писал(а):
По прежним правилам сделку совершить (оформить), как я понимаю, сейчас невозможно, а новых правил пока нет...

Верно, Договор предусматривает, что законодательство Украины, противоречащее Конституции РФ, не применяется. По сути последней противоречат все украинские НПА, поскольку их принимали не российские органы власти. То есть провести сделку по прежней процедуре нельзя. А по новой невозможно, поскольку крымские чиновники её просто не знают и доступа к российскому реестру не имеют.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 9:59     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 22.03.2012
Сообщения: 767
Откуда: Тольятти
это опять сейчас все замерять перемерять будут, будут думать что кому принадлежит. пипец, уму непостижимо


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 10:03     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 01.04.2009
Сообщения: 3721
Изображения: 4
Откуда: Люберцы
я думаю что рынок недвижки в Крыму (побережье) пойдет вверх, ибо он сейчас очень привлекательный для вложений.



_________________
Хорошие мальчики попадают в РАЙ, плохие в Паттаю!
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 10:24     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14673
Изображения: 657
Откуда: Москва
Как минимум в ближайший год он никуда не пойдёт, ибо процедуры нет.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 10:26     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 22.03.2012
Сообщения: 767
Откуда: Тольятти
подождем еще "особых налоговых условий" и цен на коммуналку


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 10:31     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 21.01.2010
Сообщения: 6065
Откуда: Белгород
vkforum писал(а):
Кто-нибудь обладает информацией/мнением по процедуре, как в текущий ситуации оформить сделку купли-продажи недвижки в Крыму?

Никак. Можно составить некий договор купли-продажи, но он не будет иметь полноценной юридической силы. Хотя в период такой неясно что считать юридической силой.
Украинские нормы уже не работают, а российские ещё не работают. И быстро всё это не решится.

Я сам хотел приобрести там что-то в срочном порядке ещё до референдума, чтобы попасть под однозначное получение гражданства РФ. Однако мне предложили только индейскую национальную избу :(


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 10:35     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 23.06.2010
Сообщения: 1481
Изображения: 0
Откуда: Петербург
Договор долевого строительства с последующей регистрацией прав собственности?


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 10:43     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 19.03.2009
Сообщения: 2612
Изображения: 4
Откуда: СССР
Phoenix18 писал(а):
Однако мне предложили только индейскую национальную избу

Это что значит? За те деньги, что просил, или предложение резко прекратилось?


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 10:58     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 21.01.2010
Сообщения: 6065
Откуда: Белгород
vkforum писал(а):
Это что значит? За те деньги, что просил, или предложение резко прекратилось?

Изба такая. Фигвам называется. По поводу регистрации прав на недвижимость :)
Предложения сейчас в избытке. А перерегистрировать никак. Предлагаемые варианты равносильны усному договору, т.е. никак вообще.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 13:29     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 04.03.2008
Сообщения: 101
Откуда: Одесса, Украина
Наверное, и "левых" объектов сейчас появится огромное количество...


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 14:50     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 09.07.2008
Сообщения: 21490
Изображения: 24
Откуда: Moscow
Так уже озвучено официально "мягкое" решение вопроса с захватом земель - однозначно все незаконно захваченное-построенное будут отнимать, но кому-то предлагать аналогичные земли в степном Крыму :)
Соответственно, ожидаются махинации с этими самостроями и попытками их продать побыстрее.
Очень много домиков в Крыму построены из ракушечника, который не предназначен по прочности для строительства многоэтажных домиков, думаю, тут тоже будут проблемы.



_________________
Денис
"Вы любите Кафку? Любим, любим, особенно грефневую..."
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 15:13     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 12.08.2009
Сообщения: 4518
Изображения: 6
Откуда: Московская обл.
Phoenix18 писал(а):
Никак. Можно составить некий договор купли-продажи, но он не будет иметь полноценной юридической силы. Хотя в период такой неясно что считать юридической силой.
Украинские нормы уже не работают, а российские ещё не работают. И быстро всё это не решится.

Согласно Договору о принятии Гражданский кодекс РФ должен уже действовать.
Скрытый текст
Цитата:
Статья 9

1. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

3. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Статья 10

Настоящий Договор временно применяется с даты подписания и вступает в силу с даты ратификации.



_________________
Я – українець.
Вірою і кров’ю.
Моє коріння тут, у цій землі.
Вона моєю живиться любов’ю,
А я страждаю болями її.

(А. Матвійчук)
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 15:16     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 18.07.2008
Сообщения: 2265
Изображения: 235
Откуда: Зеленоград
den_s писал(а):
Очень много домиков в Крыму построены из ракушечника, который не предназначен по прочности для строительства многоэтажных домиков

Точно? Смотрю на новые многоэтажки в Евпатории, такое чувство, что стенки из ракушечника. По крайней мере, цвет тот. Может, правда, они его в бетон подмешивают?


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 15:18     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14673
Изображения: 657
Откуда: Москва
OK писал(а):
Согласно Договору о принятии Гражданский кодекс РФ должен уже действовать.

Должен-то должен. Да механизмов реализации заложенных там норм в Крым нет :(


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 15:27     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 21.01.2010
Сообщения: 6065
Откуда: Белгород
den_s писал(а):
Очень много домиков в Крыму построены из ракушечника, который не предназначен по прочности для строительства многоэтажных домиков, думаю, тут тоже будут проблемы.

Из ракушняка можно строить что угодно, но нужно ж с умом подходить. Для здания выше двух этажей нужен каркас. Бетонный или кирпичный. Да и для двухэтажного тоже не помешает.


 
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 15:35     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 12.08.2009
Сообщения: 4518
Изображения: 6
Откуда: Московская обл.
adybov писал(а):
Да механизмов реализации заложенных там норм в Крым нет

Но какой-нибудь хитрый ДКП или договор залога (типа дал денег на год под 1000%, а домик в залог ;) ) составить можно? Тем, кому не терпится :)



_________________
Я – українець.
Вірою і кров’ю.
Моє коріння тут, у цій землі.
Вона моєю живиться любов’ю,
А я страждаю болями її.

(А. Матвійчук)
 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 19 мар, 2014, 15:38     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети
Аватара пользователя

С нами с: 06.01.2008
Сообщения: 14673
Изображения: 657
Откуда: Москва
OK, залог - это ипотека. Её тоже регить надо :(
Цитата:
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Статья 1
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Статья 10
1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
 Сообщение 20 мар, 2014, 6:38     Re: Как сейчас купить недвижимость в Крыму?
 
Не в сети

С нами с: 19.03.2009
Сообщения: 2612
Изображения: 4
Откуда: СССР
Ребята, а у кого есть дача в РФ в каком-нибудь садовом товариществе. Как закреплены права собственности на участок и дом? В РФ выдают свидетельства о регистрации в ЕГРП на такие объекты?
Полистал разные объявления о продаже недвижимости в Крыму - много объявлений о продаже именно подобных домов на садовых участках. Один продавец даже описал процедуру продажи так: "в присутствии председателя товарищества и 2х свидетелей передам ключи и документы" )) Но чем привлекательно - из-за невозможности прописки в таких домах цена ниже.


 
 Профиль Отправить личное сообщение Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 Страница 1 из 7 [ Сообщений: 137 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 7  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  



Размещение рекламы на сайте adybov.ru