А лучше и квартира и обустроенная дача. Где хочешь - там и живи

Собрались с супругой в следующем году расширять свое жизненное пространство. Рассматриваем два варианта.
1. Купить трёхкомнатную квартиру (S=78 кв.м, панель) в новом строящемся микрорайоне (без ипотеки).
2. Купить пустой участок 3-4 сотки или с "халупой" под снос в старом районе города (рядом с родителями) и построить на нём каркасный двухэтажный дом S=100-130 кв.м (с ипотекой).

Собственно вопрос по второму варианту.
Кто-нибудь из форумчан сталкивался с каркасными домами, построенными по канадской технологии? Может быть живёт в таком, его друзья или родственники. Хотелось бы услышать мнения на этот счёт. Интересует любая информация. Звукоизоляция, безопасность, пожаробезопасность, отопление и т.п. Буду очень признателен!

З.Ы. Мнение по выбору варианта также приветствуется!

А что можно построить кроме каркасного дома? Площади то нет ?
А архитектура Ваша местная даст разрешение на строительство на таком маленьком участке?

Только слышал положительные отзывы... Да и на 3-х сотках тоже можно развернуться. Моё мнение если есть квартира, то можно построить и дом, если нет ничего, то лучше купить пока квартиру.

Не совсем понял вопрос.

Не разбираюсь пока в этих вопросах. А что? Может не дать? На каком основании?

Каркасный - это как вот здесь http://forum.kia-club.ru/viewtopic.php?f=81&t=71134 ?

Насколько помню, по СНИП должно быть 3 м до границ участка.

И еще надо место для стоянки авто (гаражик например).
В принципе, домик 6x8 влезет с гаражом...

Маловат участок. Дачные участки и то по 6 соток выдавали в свое время.
Хотя, если там только жить и никаких грядочек, сада, цветочных клумб, бань, сарайчиков, загончиков для курочек или перепелочек,ну и т.д, то тогда площади вполне хватит.

О каркасе можно почитать здесь, все от строительства и стоимости до практичности.

Nedvedoff: "Купить пустой участок 3-4 сотки или с "халупой" под снос"
имхо, желательно чтобы на халупу был бы документ (свидетельство на право собственности), иначе потом запаритесь оформлять; поскольку, как я понял, земелька с халупой в черте города, даже по дачной амнистии, возможно, не прокатит...

Всем спасибо за участие! Будем думать.

Что я слышал про каркасные дома:
Плюсы: дёшево, быстро.
Минусы: недолговечно, возможны проблемы со сквозняками, промерзанием стенок в зиму, перекосы и деформации из-за частых перепадов температур от - к + и влажности.
Т.е. строить можно, но всё взвесить, просчитать, досконально изучить вопрос.

Почитал, поизучал тему. Много чего пишут.
Основной вывод пока для себя сделал такой. Большиство проблем в каркасном доме может появится из-за некачественной его постройки. Если же дом построен с умом и знанием дела нормальной конторой, специализирующейся на возведении таких домов, то каркасный дом мало чем уступает традиционному кирпичному. А кое-где и превосходит. В частности в затратах на отопление.
Что касается долговечности, то гарантию дают на дом с деревянным каркасом около 60-ти лет. Пишут о том, что в СШАи Канаде очень много каркасных домов, построенных ещё в 19-м веке. На них периодически меняют утеплитель и облицовку и всё. А каркас, как стоял, так и стоит.

Короче, изучаю тему.

Главное, определиться с толщиной стен и утеплителем с учетом нашей зимы. Хотя вашем регионе, понимаю, морозов особых нет, но чтобы потом не жить в доме с промерзшими стенами и плесенью... Видимо, 15-20 см.

Добавлю, что нужно учитывать особенности климата конкретного места. У нас например очень влажно, много дождей. Зимой и особенно осенью часто бывают перепады с - на + (у нас Приильменская низменность, до -200м по уровню моря).
А в Канаде и США, на сколько я знаю, преобладает равнинный континентальный климат (правда ураганы бывают))).

Смотрел ростовские фирмы - наружные стены больше 20см не делают. Наверное, больше и не нужно.

Называется - "слышал звон, да не знаю, где он")) Это разность высот у нас порядка 200м.
На самом деле высота низменности около 18 над уровнем моря. Всё равно низко.
Кроме того, у нас полно болот, которые помогают климату быть влажным.

Хорошая тема, и я рад, что могу добавить свои пять копеек и быть полезен.
Моя мечта жить в собственном доме зародилась лет в 25, дом начал строить 13 лет назад и осуществил свою мечту в 2009 году, получив полностью функционирующий дом и переехав туда.
Кратко - Московская область это, Раменский район. Дом кирпичный 2 этажа, подвал, гараж, 6х10. участок 7 соток на территории СНТ.

Что могу сжато сказать по поводу жизни там.

Да, свежий воздух, пока красивые пейзажи вокруг, природа, тишина, соловьи весной, прогулки летними вечерами по нашему СНТ и осенью за грибами - они у нас под боком. Физзарядка и иногда пробежки утром. Шашлык и копченая рыба как говорится не отходя от кассы. Веселые компании в зимние вечера с камином. Много яблок было в этом году, наделали сока, в будущем думаю делать вино. Также в будущем планирую водоем и баню, ландшафтный дизайн. Машина стоит около дома, никаких проблем с парковкой, мелким обслуживанием и прогревом зимой. Молоко покупаем в деревне разливное.

Дороги в СНТ чистят, мусор вывозят, свет есть всегда за редким исключением.

Но....
Содержание дома - 90 тыщ в год.
У нас нет магистрального газа. На отопление (дизель ) уходит 70-80 % от стоимости содержания дома. Да, дом все же холодный, современные технологии по утеплению дома 10 лет назад, когда строил коробку, были недоступны , окна плохие, но с этим борюсь и успешно. Зато свежий воздух ))) остальные статьи расходов - электрика, плата в СНТ, фильтра на воду, налог и т.д.
Если будете жить в доме вдалеке от поселков, то это как правило - прощай быстрый интернет. Я пробовал СкайЛинк, теперь вот на МТС ,но там проблемы со связью и ограничения на траффик. Инет спутниковый от Триколор накрылся, Вифишных сетей нет.
Нет также близко, как в городе, инфраструктуры. Но все в принципе решаемо с помощью авто - и магазины, и кино, и театры, и поликлиники, к тому же мы с женой едем на работу мимо двух городов. Да, работаем недалеко я бы сказал, всего час езды с учетом пробки.
И самое главное, что уже было сказано вверху - это постоянно есть какие то дела по дому, мало того, что эксплуатация дома, так еще просто доделки по дому и участку. Я эти 3 года - переделывал систему отопления в доме, обустраивал подвал, бетонировал пол, делал забор, делал генераторную, крыльцо, патио, начал копать водоем, а еще куча всего осталась. Вообщем ,кто привык постоянно валяться на диване (хотя я тоже валяюсь на диване, иногда ) собственный дом заказан.

Возможно не все смог тут написать, опус и так получился большой, долго читать, уж звиняйте. Если будут вопросы, отвечу.